中国后生报客户端讯（中青报·中青网记者 朱彩云 刘静）先后两次被列为寰宇宅改试点县（区），参与国度集体策画性建造用地入市试点，开释农地活力的路，江西鹰潭市余江区探索了十年，仍在无间。

7月10日，中青报·中青网记者插足“活力中国调研行”主题采访时来到余江区锦江镇城乡会通发展示范园区，90后许亮讲起眼下这块地的来历：它来自余江区锦江镇集体策画性建造用地入市。

“早在2015年参与国度屋基地、征地轨制、集体策画性建造用地入市三项试点雠校时，其时的余江县（2018年7月余江撤县设区——记者注）就通过退出危旧房、澌灭猪牛栏腾退出了一些地盘，这些地盘在2020年景为农地入市试点雠校的对象。”锦江镇副镇长许亮告诉记者，上述园区一期阵势地点的114.5亩地中，有94.5亩是锦江镇前进村澌灭的94.5亩红砖厂当场入市，其余20亩是邻镇潢溪镇桂林村恬逸的20亩集体建造用地外乡迤逦入市。

“千里睡”的地盘被叫醒，更多企业看到这个中部地区小镇的能量。“在咱们和政府通常、阵势落地之前，园区里的工业厂房就一经建好了。”鹰潭市华和精密制造有限公司总司理龚洋洋用“拎包入住”姿色两年前租出园区厂房的感受。这家分娩策略性新兴产业​关键零组件的制造商，到余江后启动练“内功”，打磨线控自动系统时刻鼎新推行室。

直线距离300米外，江西沃森户外用品有限公司董事长安京辉也直言入驻此地的“性价比”：不仅园区内配套才调皆全，消防安全解决圭臬高，腹地用工方面也具备老本上风。“这里的房租是沿海地区的三分之一。”

一组直不雅的数据是，上述示范园自2023年开园以来，已入驻投产企业12家，布局精密制造、汽车配件产业，带动500余名农民工行状，农民务工收入达3000万元。

“咱们余江发展精密制造产业有工业基础。”许亮说，在该园区隔壁，即是精密制造产业园区，余江区亦然寰宇三大小型元件分娩基地之一。“农地入市用于打造产业园，也在一定过程上缓解了腹地精密企业扩产与转型升级莫得空间、凹凸游中小企业难以汇聚的贫瘠。”

瘠土活、土生金。截止当今，余江区已入市地盘51宗，面积561.5228亩，入市价款5485.1532万元。其中2023年入市试点以来13宗，面积103.76亩，成交价款2074.56万元。在上述示范园一期阵势中，村级经济合营社将地盘收益看成入股资金，村民由此成为鼓舞，合手续取得分成。

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